Bilan à fin juin 2022 - Nouveau focus sur des terrains qui font l'objet, soit de projets identifiés, soit d'opérations en cours de réalisation ou récemment réalisées : entre 2016 et mi-2022, les principales opérations engagées représentent 3 868 logements, auxquels s'ajoutent des équipements publics, des commerces et des bureaux ainsi qu'un projet avancé d'extension de zone d'activités.
N. B. : Les bonifications et subventions indiquées ne portent que sur l'acquisition du terrain.
Opération ROSACEAE, 53 logements (7 T1, 14 T2, 16 T3, 12 T4, 4 T5) qui composent la première tranche livrée en 2021 sur la ZAC de Sainte-Rose
9,8 ha d'acquisitions foncières au total, 205 logements prévus à terme, 140 LLTS, 15 LES, 50 parcelles libres + 1 équipement public.
Opérateur : SEDRE - Architecte : ABC Architecture
Bonification de la CIREST : 20 % sur 5 des 6 terrains.
Opération du Chemin de la Volière à Bois d'Olives - Saint-Pierre
Ouverture du chantier en 2021 : projet 50 PLS + 18 LLS sur 1,2 ha.
Opérateur : SEMAC / Architecte : Urban Architectes
Travaux en cours (août 2022)
Bonification de la CIVIS : 20 % sur l'ensemble des terrains.
subvention SRU/EPF : 20 % sur un des trois terrains
Opération "Centre-ville" - Petite-Ile
Un ensemble de 82 logements locatifs, dont une RPA, sur 2 560 m².
Opérateur : Commune. PC accordé, travaux en cours 2021.
Bonification de la CIVIS : 20 %.
Opération "Maison relais" - Trois-Bassins
Un ensemble de 22 LLTS destinés aux personnes en grande précarité et réalisés principalement sur une parcelle de 1 005 m² et partiellement sur une parcelle voisine de plus de 1,1 ha. Au total, ce sont 1,2 ha qui ont été acquis sur le secteur. La partie restante constitue une réserve foncière long terme à destinations diverses, dont une partie pour des logements.
Architecte : BLAA
Opérateur : Commune et SHLMR. Travaux en cours.
Densification du centre-bourg - Petite-Ile
Un ensemble de 30 logements locatifs sociaux, sur 2 173 m².
Opérateur : SHLMR. Prochain démarrage des travaux.
Bonification de la CIVIS : 20 %.
Subvention SRU/EPF : 20 %
Opération "Alamanda" - St-Joseph
36 LLTS sur env. 1480 m².
Opérateur : SEMAC. Architecte : NEO Architectes.
Opération "Christian Duchemann" - Les Jacques - St-Joseph
50 LLTS sur env. 6 100 m².
Opérateur : SEMAC. Architecte : MI de l'Eperon - Architecte de l'Eperon.
Prochain démarrage des travaux (2021).
Subvention EPF/SRU : 10 %.
Opération "RPA St-Ange Pèdre" - entrée de ville" - St-Joseph
26 logements + un local commun résidentiel (LCR) sur 1 209 m².
Opérateur : SEMAC. Architecte : Pierre MARTIN LEBEIGLE.
Travaux en cours (2021).
Bonification de la CASUD : 20 %. Subvention EPF/SRU : 10 %.
Opération "Bras de la Plaine" - Entre-Deux.
18 LLTS sur 2 307 m².
Opérateur : SODEGIS. Terrain rétrocédé en 2020.
Bonification de la CASUD : 20 %.
Résidence sociale "Père Tabaillet" - Piton St-Leu
30 logements aidés sur 7 577 m². Projet réalisé en 2021.
Opérateur : SHLMR + Commune.
Subvention EPF/SRU : env. 6 %.
Opération "Robert Jean d'Arc" en entrée de ville (RPA) - St Joseph.
28 LLTS sur 1 210 m².
Opérateur : SEMAC. Architecte : NKN Architecture.
Bonification Conseil Départemental / Conseil Général : env. 20 %.
Subvention EPF/SRU : 10 %
RHI "Petit Saint-Pierre", chemin Gallias à Ste-Anne - St-Benoît
19 maisons de ville en locatif sur 773 m². Opération livrée.
Opérateur : SEMAC. Architecte Marilyn SINAMA-PEDRE.
Bonification CIREST : 20 %.
Résidence pour personnes agées "Terrain Tennis" sur le secteur de l'entrée de ville à Saint-Joseph
61 LLTS + 1 logement de gardiennage sur 3 230 m².
Opérateur : SEMAC
Bonification de la CASUD : 50 000 €
subvention SRU/EPF : 20 %
Opération de logements "LORION" en centre-ville de St-Pierre
35 LLTS sur 2 028 m² (2 parcelles). Opérateur : SHLMR / Démarrage des travaux imminent
Bonification de la CIVIS : 20 % - subvention SRU/EPF : 20 % sur le 1er terrain et 10 % sur le 2eme
Architecte : H2B Architectures
Opération de logements "Gorbatchev" en centre-ville du Tampon
31 PLS + 3 locaux sur 1 043 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 €
Opérateur : SODEGIS / PC accordé
Opération de logements "IKARIA" en centre-ville du Tampon
56 logements (20 LLS et 36 LLTS) + 8 commerces sur 4 088 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SODEGIS / PC accordé
Opération de logements "Baret" en centre-ville du Tampon
24 LLS + 2 commerces sur 1 458 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SHLMR / PC accordé
Opération de logements "Ligne des 400" au Tampon
30 logements (LLS et LLTS) sur 1 092 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SHLMR / PC accordé
Architecte : Olivier Ehresmann architecture
Opération de logements "Boulanger" au Tampon (Bras-Creux les Bas)
32 logements (21 LLS et 11 LLTS) sur 4 069 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SODEGIS / PC accordé
Architecte : Leriche architecture
Opération de logements "Domaine des Gréviléas" sur le Ruisseau aux Avirons
89 logements (23 PLS et 34 LLS) sur sur plus de 1,8 ha.
Bonification de la CIVIS : env. 15 % - subvention SRU/EPF : plafonnée à 200 000 €
Opérateur : SHLMR / PC accordé
Opération de logements "Sautron" en centre-ville du Tampon
31 PLS + 3 commerces sur 3 069 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SHLMR, PC délivré
Architecte : L'atelier architectes
Opération de logements "Cocos Turpin" à St-Louis
39 LLS dont 24 collectifs et 15 individuels sur 7 985 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : plafonnée à 200 000 €
Opérateur : SODEGIS, PC délivré
Architecte : LAB Réunion
Résidence "Hélène Tonru" à Saint-Philippe
19 LLTS (dont 10 RPA) + 1 micro-crèche sur 3 547 m². Opérateur : SODEGIS
Subvention EPF/SRU : 10 %
Architecte : DPV Architecture & Environnement.
Densification du centre-ville (opération Jardin d'Hecate) à St-Pierre
41 LLTS logements aidés sur 2 524 m². Opérateur : SHLMR / études en cours
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF plafonnée à 200 000 €
Architecte : Nicolas GROUARD - Architectes.
Structuration de Petit Saint-Pierre à St-Benoît
32 logements (LLS/PLS) sur environ 5 922 m²
Opérateur : SEMAC/ lancement des travaux imminent
Bonification CIREST : 20 %
Opération "Les Acacias" sur Bois de Nèfles à Trois-Bassins
40 logements sur plus de 1 ha.
Opérateur : SHLMR. Architecte : NEO Architectes
Opérations "Indigo" et "Pomélos" sur la RHI Bois de Nèfles à St-Leu
8 logements déjà réalisés et 190 sont attendus. Opérations réalisées sur environ 3,7 ha
Opérateur : SIDR / Commune / SODEGIS
Bonification du TCO : 20 % sur une des deux plaques foncières - Subvention SRU/EPF : 10 % sur l'autre plaque foncière.
Opération "Le Zéphir" à la Providence, route de St-François - Saint-Denis
38 logements (LLTS) dont 13 sur la parcelle de l'EPF (542 m²)
Opérateur : SODIAC
Bonification CINOR : 20 %
Source : SODIAC
Résidence "Léon DIERX" sur VAUBAN à St-Denis
35 logements (PSLA) sur environ 1 122 m²
Opérateur : SHLMR/ lancement des travaux imminent
Bonification CINOR : 20 %
Opération de logements aidés sur VAUBAN à St-Denis (à proximité du Bd. sud)
60 logements (environ 36 LLTS et environ 24 LLS.) sur environ 1 303 m²
Opérateur : SHLMR/ lancement des travaux imminent
Bonification CINOR : 20 %
Opération "Amata" sur pente Nicole à Saint-Louis
58 logements (46 LLS & 12 LLTS) sur environ 1,5 ha
Opérateur : SODEGIS
Bonification CIVIS : 20 % - Subventions SRU/EPF : 10 %
Architecte : L'atelier Architectes
Opération "Josepha Fontaine" Plaine des Grègues à Saint-Joseph.
15 LLTS sur 3 461 m². Opérateur : SODEGIS.
Inauguration en mars 2017.
Bonification CASUD : 20 %
Opération "Résidence des Artistes" sur La Convenance à Sainte-Marie.
34 villas L.A.S sur environ 1,4 ha. Opérateur : SEDRE.
Bonification CINOR : 20 %
Architecte : l'atelier - selarl d'architecture Didier Brachet
Opération "Kumquat" à Petite-Ile.
43 logements (21 LLS en cours de réalisation, 8 PLSA sur l'opération Bigarade et 14 lots libres)
sur environ 1,4 ha. Opérateur : SEMADER.
Bonification CIVIS : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Architecte : LAB Réunion.
Opération "Les Platanes" à Piton des Goyaves - Petite-Ile.
28 LLTS sur 5 130 m². Opérateur : SODEGIS.
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF : 20 %
Architecte : A.G. Nabee.
Opération "Chandelle" à Piton des Goyaves - Petite-Ile.
22 LLTS sur 4 444 m². PC accordé. Opérateur : SEMAC.
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF : 10 %
Opération "Citronnelle" en centre-bourg Petite-Ile.
21 LLS sur 1 458 m². Travaux en cours. Opérateur : SEMAC
Bonification EPCI de 20% - Subvention SRU/EPF : 10%.
Opération "Terrain Baillif" au Guillaume à St-Paul.
74 logements (55 LLTS + 19 LLS + commerces) sur 5 247 m². Opérateur : SHLMR.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Atelier Grouard - Architectes.
Opération "Les jardins de Beaulieu" à Saint-Benoît.
54 LLTS réalisés par la SEMAC sur 3 269 m².
Bonification CIREST : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Résidence pour personnes agées - RPA "Montfleury" à Saint-Benoît
48 logements sur environ 1 800 m², réalisée par la SEMAC.
Bonification CIREST : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 % sur un des deux terrrains.
Architecte : NWA RUN Architectes
Opération de logements "LEBIHAN" - chemin Prévoisy, Bras Canot à Saint-Benoît
42 logements sur environ 1 hectare, réalisée par la SEMAC. Livré en mai 2019
Subvention CIREST : 20 %
Architecte : L'atelier Architectes
Opération "Quai Patates" à Piton Sainte-Rose.
7 LLTS réalisés par la SEDRE sur les 880 m² acquis par l'EPF. L'opération totalise 20 LLTS.
Bonification CIREST : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Opération "Terrain Benard" Chemin de la Volière à Bois d'Olives.
34 logements (20 LLS + 14 PLS) réalisés par la SEMAC sur les 8 108 m² acquis par l'EPF.
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF : 20 % sur 1 des 6 terrains.
Opération "Les Fourragères" au Tévelave - Les Avirons.
Réalisation de 21 LLTS par la SODEGIS sur les 5 508 m² de terrain acquis par l'EPF.
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Pierre Bertin-Lebeigle.
Opération "Paul GERVAIS" au PK 14 - Le Tampon.
52 LLTS en 8 lots indépendants + 1 LCR sur 7 690 m² - SEMAC.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Océane Architecture
Opération "Dakota" au Tampon, prochain démarrage des travaux.
26 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 654 m² - SODEGIS.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Alain JAVELAUD.
Opération "Californie" au Tampon, permis de construire accordé.
24 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 2 071 m² - SODEGIS.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Opération "Les Filles de Marie" au Tampon PK 23.
Réalisation de 30 LLS sur 3 623 m² - SEMAC.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Opération "Coeur de Hameau" à Sainte-Suzanne, opération en cours.
40 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) + 2 commerces sur 3 814 m² - SODIAC.
Bonification CINOR : 20 % - Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Atelier D. Dupuy
Opération de logements "Macabit" à St-Paul (Saline les bains), lancement des travaux imminents.
24 logements aidés sssur 2 400 m² - SHLMR.
Subvention SRU/EPF : 20 %
Opération "Les Femmes de l'Eau", Bras Madeleine à Saint-Benoît.
30 LLS sur 3 324 m² - SEMAC.
Architecte : Verticales Architectes
Bonification CIREST : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Structuration de Mare à Vieille Place à Salazie
60 logements sur plus de 5 ha (34 LLTS et 26 LES).
Subvention EPF : 10 %
Architecte : Atelier d'Architecture GAZUT
Opération "Bois bleu" (anciennement le Tulipier) à Saint-Denis (Deux Canons).
27 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 879 m² - SODIAC.
Bonification CINOR : 20 %
Architecte : Marilyn SINAMA PEDRE.
Opération "Clair de Lune" rue Lacroix à Saint-Denis (Sainte-Clotilde).
51 Logements Locatifs Sociaux (LLS) sur 3 028 m² - SODIAC.
Bonification CINOR : 20 %
source : SODIAC
Opération "Le Palmyre" à Saint-Denis (Sainte-Clotilde).
18 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 721 m² - SODIAC.
Bonification CINOR : 20 %
Architecte : Urban Architectes.
Opération "Le Navarre" à Saint-Paul, achèvement des travaux.
RHI multisites (secteur de l'Etang).
38 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) + 1 commerce sur 2 081 m² - SEDRE.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Atelier Grouard Architectes
Opération "Ti l'Entrée" à Saint-Paul (La Saline).
23 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) + 1 commerce sur 3 221 m² - SEDRE.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : A.G. Nabee.
Opération "Plaine Saint-Paul" à Saint-Paul.
18 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 1 696 m² - SODEGIS.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Opération "Le Cap" à La Chaloupe Saint-Leu.
24 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) - SODEGIS.
Bonification TCO : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Architecte : SELARL D'architecte - Georges TORCATIS.
Opération "Jamroses" à Saint-Paul, PC accordé,
travaux débutés le 05-09-2017 pour 16 mois.
11 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 1 244 m² - SEDRE.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : H2B.
Opération "Les Kakis" à l'Entre-Deux.
35 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 8 111 m² - SODEGIS.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : A.G. Nabee.
Opération "Rue de l'Eglise" à l'Entre-Deux.
18 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 1 442 m² - SODEGIS.
Architecte : L'atelier architectes.
Opération "Duparc" - Résidence pour personnes âgées (RPA médicalisée) à Saint-Joseph.
40 logements locatifs très sociaux (LLTS) sur 5 209 m².
SODEGIS. Architecte : Architectes de l'Eperon.
RPA en entrée de ville, opération "Canal Payet" à Saint-Joseph.
37 logements locatifs très sociaux (LLTS) sur 1 819 m².
Bonification Conseil Départemental : 20 %
SEMAC. Architecte : Architectes de l'Eperon.
Opération "Maduran" à St-Leu : 20 logements sur 3 795 m²,
livrés en octobre 2016 - SIDR.
Bonification TCO : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Architecte : Jean PIHOUEE.
Voir article de Imaz Presse Réunion
Opérations "Delorean" (14 LLS) & "Eleanor" (60 LLTS) à Bois de Nèfles St-Leu.
74 logements au total sur plus de 2,8 ha - SIDR.
Bonification TCO : env. 13 % - Subvention EPF : 6,5 %
A noter qu'un terrain synthétique a également été réalisé + parkings, sur cette même plaque foncière.
opération Eléanor - source : SIDR
ZAC St-Leu Océan à St-Leu :
Macrolot 2 : Réalisation en cours de 37 logements collectifs et 30 logements individuels,
suite à appel à projet avec cahier des charges d'intérêts publics.
Macrolot 3 : 509 logements sont attendus sur ce secteur dont
213 LLS, 94 PLS et PSLA, 133 collectifs privés, 69 lots libres et 10 commerces.
Architectes pour l'opération en cours : MFA - Marlène FERRON Architecte / Yannick HUET, Alter Architecture.
Opération "Les Tamariniers" à St-Leu : 81 logements locatifs sociaux sur plus de 1,9 ha livrés en novembre 2016 - SODEGIS.
Bonification TCO : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Architecte : Alain Bocquée. 
Opération "Fanfan" à Trois-Bassins : 24 logements (12 T3, 10 T4 et 2 T5 et 7 lots libres) sur presque 1,7 ha - SODEGIS.
Bonification TCO : 20 % sur un des deux terrains.
Architectes : cabinet d'architecte Bertin-Lebeigle
Opération "Cap Ouest" au sein de la ZAC Moulin Joli à La Possession
43 Logements Locatifs Sociaux (LLS) sur 2 936 m² - SODIAC.
Bonification TCO : 20 %
Architecte : Atelier d'Architecture (Dupuy)
Opération "Ombeline" à St-Paul : 36 logements + 3 commerces sur 2 928 m² - SHLMR.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : ARCHITECTE NWA-RUN
Opération "Madina" au Plate à St-Leu : 25 LLTS réalisés sur 7 459 m² - SHLMR.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Inauguration en août 2017
RHI du Plate à St-Leu : 8 logements (5 en accession et 3 LTTS) sur 3 665 m² - SHLMR. Travaux en cours.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Espace océan à St-Denis : 150 logements en cours de livraison sur deux ilots (A2 et A3) représentant 1 478 m² - SHLMR.
L'opération compte 125 LLS et 25 LLTS (voir l'article consacré à cette opération).
Architectes : Nicolas Grouard / Patricia Marais Tessier
Espace océan à St-Denis : 21 PLS, 5 commerces et 6 bureaux (ilot C2) réalisés sur environ 1 200 m² - SODIAC.
En construction. Architectes : nwa-run architectes
Une autre opération,"le Nadir", conduite par la SEMAC et réalisée sur un terrain contigu acquis par l'EPF, porte sur 17 logements déjà livrés.
Bonification CIREST : 20 %
Architecte : RAVALIA Architectes
Opération "Les Fougères" chemin du Centre à St-André
52 LLS et 5 commerces sur environ 1 ha - SODIAC.
Bonification CIREST : 20 %
Opération "Les Lianes" à St-Joseph.
Construction de 29 LLTS sur plus de 1 ha - SEMAC.
Bonification CASUD : 20 % pour 3 terrains sur 4 - Subvention SRU/EPF : 10 % sur le 4ème terrain
Architecte : LM Architectes.
Extension de la zone d'activités de la Pointe des Châteaux à St-Leu sur presque 5,8 ha.
Lancement officiel du chantier en juillet 2019. Projet arrêté et porté par le TCO.
Médiathèque du Sud sauvage à Saint-Joseph
Equipement réalisé sur 2 343 m². L'inauguration a eu lieu en décembre 2017
Architectes : co-architectes
Ecole HQE Mario Hoarau (Bois de Nèfles / Piton St-Leu) réalisée sur 8 620 m².
Equipement public inauguré en octobre 2016.
Voir les détails du projet ici. Architectes : 2APMR / AP Architecture
Réalisation d'une déchetterie - Grand Canal à Saint-André.
Réalisation d'un SDIS - Pente Sassy à Saint-André.
Réalisation d'un parking pour le stade des Avirons.
Réalisation d'un Centre Technique Municipal
au sein de la ZAC Commune Bègue à Ste-Suzanne.
Equipement réalisé sur environ 5 550 m² par la Commune.
Architecte : Alain CHAN FAT.
Réalisation d'une maison de quartier
au sein de la RHI Bois de Nèfle à St-Leu.
Equipement réalisé sur 1 820 m² par la Commune.
Architecte : EMPREINTE.
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