EPF Réunion

Nouveau PPIF 2019-2023 approuvé en décembre 2018 :

Construire des villes durables tout en préservant nos espaces agricoles et naturels, tel est l’enjeu pour La Réunion de demain.

Dans cette perspective, les acteurs de l’aménagement ont mis en œuvre une politique foncière pour La Réunion. C’est ainsi que l’Etablissement Public Foncier de La Réunion a été créé en 2002 à l’initiative du Conseil Régional, du Conseil Général et de l’ensemble des Communes et des Etablissements Publics de Coopération Intercommunale (EPCI), avec l’appui de l’Etat.

Depuis 2002, l’EPF Réunion a acquis 591 terrains (dont 47,5 % pour le logement), représentant une surface cumulée de 467 ha et un montant total d’investissement de 257,3 M€. A ce jour, nous constatons que se sont 5 300 logements sociaux qui sont réalisés ou en cours de réalisation sur les terrains acquis par l’EPF Réunion. Si nous extrapolons sur l’ensemble des terrains à destination logements, nous comptabilisons un potentiel à venir de 9 810 logements.

Pour les cinq ans à venir, l’EPF Réunion va encore intensifier son action en mobilisant 151 M€ pour négocier et porter des terrains sur lesquels vont être réalisés des opérations d’aménagement, des logements sociaux ainsi que des opérations à caractère économique et touristique, pour le compte des collectivités et avec l’aide des bailleurs sociaux.

Sur la problématique de construction de logements sociaux, qui connait un certain ralentissement depuis ces dernières années, le Conseil d’administration de l’EPF Réunion a décidé d’accompagner davantage les collectivités :

• En diminuant une nouvelle fois le taux de portage du foncier qui passe de 1% à 0,75%/an s’appliquant au capital restant dû.
• En prolongeant la durée de portage à 20 ans dans les opérations labélisées Ecocité par le gouvernement ou les pôles d'activités à vocation régionale (PAVR) identifiés dans le SAR.

C’est également l’occasion de rappeler que des dispositifs d’aide à la production de logement aidé permettent de mobiliser les ressources des EPCI au travers des conventions-cadre et les produits issus de la loi SRU dans certaines communes, afin de minorer le prix du foncier jusqu’à 40% de son prix d'acquisition initial.

En complément de ces dispositifs, il a été acté le principe de nouvelles mesures de minorations foncières durant la durée du PPIF d'un montant estimé à 2 M€/an soit 10 M€ pour la durée du PPIF. Les modalités de ces mesures seront définies et validées par le Conseil d'Administration courant 2019.

Le programme pluriannuel d'interventions foncières proposé en téléchargement vous permettra de prendre connaissance en détail de nos orientations et modalités d'intervention.