Les perspectives à 2030
Les projections de l'INSEE...
Selon l'INSEE, en 2009, la population de la Réunion était estimée à 816 346 habitants. Le scénario le plus probable reste un nombre d'habitants proche du million à l'horizon 2030.
Dans ce scénario, le nombre de ménages devrait augmenter de 64 %, tandis que la population n'augmenterait que de 32,5 %, pour atteindre 421 000 ménages en 2030.
Ceci n'est pas sans conséquence pour le parc de logements qui pourrait passer de 280 000 en 2005 à 468 000 en 2030, soit des besoins de construction ou de démolition-reconstruction, de 188 000 logements durant cette période.
...confirmées dans le SAR pour les besoins en logements…
Chiffre qui a été légèrement réévalué par les concepteurs du SAR (Eléments d’orientation : Quel projet de territoire pour le développement durable de la Réunion ?) qui affiche des besoins de l’ordre de 180 000 à 200 000 logements à l’horizon 2030.
...complétées par les communautés d’agglomération et la Réunion économique
Selon les communautés d'agglomération et la Réunion économique, il faudrait ajouter à ces prévisions les nécessaires 800 hectares pour accueillir les zones d'activités économiques, et les 300 hectares pour les zones touristiques ; terrains qui pourraient être maîtrisés en partie par la puissance publique et en partie par des investisseurs privés.
C'est donc une masse conséquente de terrains qui devra être maîtrisée, en cohérence avec les prévisions et orientations du SAR, dans les 15 ans ou 20 ans à venir afin d'accueillir environ 200 000 logements (dont la moitié pour du logement social) ainsi que les équipements publics d'accompagnement nécessaires et tout type d'entreprise économique ou touristique.
