Besoins en maîtrise foncière publique et capacités financières de l'EPF Réunion
Grace aux diverses prévisions réalisées par l'INSEE, aux éléments contenus dans les contrats d'objectifs fonciers, aux perspectives affichées dans les documents du SAR, aux attentes de la Réunion économique, les besoins en maîtrise foncière, à l'horizon 2013, peuvent être estimés à ce jour à : soit un total d'environ 1 000 hectares de besoins en foncier pour faire la ville de 2013.
Chiffre auquel il convient de déduire les 260 hectares de réserves foncières d'ores et déjà maîtrisées que nous estimons urbanisables d'ici 2013, soit des besoins en acquisitions d'environ 740 hectares.
Conformément à la volonté affichée, dans les orientations du SAR, de créer des pôles urbains attractifs, nous prendrons comme hypothèses que la majorité (60 %) de ces terrains devraient être acquis prioritairement dans les enveloppes urbaines délimitées dans les documents du SAR et que les 40 % restants seront situés dans les extensions autorisées. Les besoins en maîtrise foncière publique à l'horizon 2013 seraient donc de l'ordre de 440 hectares dans les enveloppes urbaines et de 300 hectares dans les extensions autorisées.
Les besoins en maîtrise foncière publique à l'horizon 2013 pourraient donc être estimés à 740 hectares dont 440 hectares dans les enveloppes urbaines et 300 hectares dans les futures zones stratégiques du SAR et les extensions autorisées.
