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Focus sur les dernières rétrocessions

Bilan au 1er juin 2021 - Nouveau focus sur des terrains qui font l'objet, soit de projets identifiés, soit d'opérations en cours de réalisation ou récemment réalisées : entre 2016 et mi-2021, les principales opérations engagées représentent 3 670 logements, auxquels s'ajoutent des équipements publics, des commerces et des bureaux ainsi qu'un projet avancé d'extension de zone d'activités.
N. B. : Les bonifications et subventions indiquées ne portent que sur l'acquisition du terrain.

Opération ROSACEAE, 53 logements (7 T1, 14 T2, 16 T3, 12 T4, 4 T5) qui composent la première tranche livrée en 2021 sur la ZAC de Sainte-Rose
 9,8 ha d'acquisitions foncières au total, 205 logements prévus à terme, 140 LLTS, 15 LES, 50 parcelles libres + 1 équipement public.
Opérateur : SEDRE - Architecte : ABC Architecture
Bonification de la CIREST : 20 % sur 5 des 6 terrains.

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Opération du Chemin de la Volière à Bois d'Olives - Saint-Pierre
  Ouverture du chantier en 2021 : projet 50 PLS + 18 LLS sur 1,2 ha.
Opérateur : SEMAC
Bonification de la CIVIS : 20 % sur l'ensemble des terrains.
subvention SRU/EPF : 20 % sur un des trois terrains
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Opération "Centre-ville" - Petite-Ile
Un ensemble de 82 logements locatifs, dont une RPA, sur 2 560 m².
Opérateur : Commune. PC accordé, travaux en cours 2021.
Bonification de la CIVIS : 20 %.
projet_CV_405_2019


Opération "RPA St-Ange Pèdre" - entrée de ville" - St-Joseph
26 logements + un local commun résidentiel (LCR) sur 1 209 m².
Opérateur : SEMAC. Architecte : Pierre MARTIN LEBEIGLE.
Bonification de la CASUD : 20 %.
Subvention EPF/SRU : 10 %.
Insertion_BT17_412


Opération "Bras de la Plaine" - Entre-Deux.
18 LLTS sur 2 307 m².
Opérateur : SODEGIS. Terrain rétrocédé en 2020.
Bonification de la CASUD : 20 %.
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Résidence sociale "Père Tabaillet" - Piton St-Leu
30 logements aidés sur 7 577 m². Projet réalisé en 2021.
Opérateur : SHLMR + Commune.
Subvention EPF/SRU : env. 6 %.
PereTabaillet413


Opération "Robert Jean d'Arc" en entrée de ville (RPA) - St Joseph.
28 LLTS sur 1 210 m².
Opérateur : SEMAC. Architecte : NKN Architecture.
Bonification Conseil Départemental / Conseil Général : env. 20 %.
Subvention EPF/SRU : 10 %
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RHI "Petit Saint-Pierre", chemin Gallias à Ste-Anne - St-Benoît
19 maisons de ville en locatif sur 773 m². PC Accordé.
Opérateur : SEMAC. Architecte Marilyn SINAMA-PEDRE.
Bonification CIREST : 20 %.
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Résidence pour personnes agées "Terrain Tennis" sur le secteur de l'entrée de ville à Saint-Joseph
61 LLTS  + 1 logement de gardiennage sur 3 230 m².
Opérateur : SEMAC
Bonification de la CASUD : 50 000 €
subvention SRU/EPF : 20 %
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Opération de logements "LORION" en centre-ville de St-Pierre
35 LLTS sur 2 028 m² (2 parcelles). Opérateur : SHLMR / Démarrage des travaux imminent
Bonification de la CIVIS : 20 % - subvention SRU/EPF : 20 % sur le 1er terrain et 10 % sur le 2eme
Architecte : H2B Architectures
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Opération de logements "Gorbatchev" en centre-ville du Tampon
31 PLS + 3 locaux sur 1 043 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 €
Opérateur : SODEGIS / PC accordé
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Opération de logements "IKARIA" en centre-ville du Tampon
56 logements  (20 LLS et 36 LLTS) + 8 commerces sur 4 088 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SODEGIS / PC accordé
ikaria


Opération de logements "Baret" en centre-ville du Tampon
24 LLS + 2 commerces sur 1 458 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SHLMR / PC accordé
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Opération de logements "Ligne des 400" au Tampon
30 logements (LLS et LLTS) sur 1 092 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SHLMR / PC accordé
Architecte : Olivier Ehresmann architecture
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Opération de logements "Boulanger" au Tampon (Bras-Creux les Bas)
32 logements (21 LLS et 11 LLTS) sur 4 069 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SODEGIS / PC accordé
Architecte : Leriche architecture
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Opération de logements "Domaine des Gréviléas" sur le Ruisseau aux Avirons
89 logements  (23 PLS et 34 LLS) sur sur plus de 1,8 ha.
Bonification de la CIVIS : env. 15 % - subvention SRU/EPF : plafonnée à 200 000 €
Opérateur : SHLMR / PC accordé
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Opération de logements "Sautron" en centre-ville du Tampon
31 PLS + 3 commerces sur 3 069 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : 20 %
Opérateur : SHLMR, PC délivré
Architecte : L'atelier architectes
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Opération de logements "Cocos Turpin" à St-Louis
39 LLS dont 24 collectifs et 15 individuels sur 7 985 m².
Bonification de la CASUD : 50 000 € - subvention SRU/EPF : plafonnée à 200 000 €
Opérateur : SODEGIS, PC délivré
Architecte : LAB Réunion
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Résidence "Hélène Tonru" à Saint-Philippe
19 LLTS (dont 10 RPA) + 1 micro-crèche sur 3 547 m². Opérateur : SODEGIS
Subvention EPF/SRU : 10 %
Architecte : DPV Architecture & Environnement.
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Densification du centre-ville (opération Jardin d'Hecate) à St-Pierre
41 LLTS logements aidés sur 2 524 m². Opérateur : SHLMR / études en cours
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF plafonnée à 200 000 €
Architecte : Nicolas GROUARD - Architectes.
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Structuration de Petit Saint-Pierre à St-Benoît
32 logements (LLS/PLS) sur environ 5 922 m²
Opérateur : SEMAC/ lancement des travaux imminent
Bonification CIREST : 20 %


Opération "Les Acacias" sur Bois de Nèfles à Trois-Bassins
40 logements sur plus de 1 ha.
Opérateur : SHLMR. Architecte : NEO Architectes
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Opérations "Indigo" et "Pomélos" sur la RHI Bois de Nèfles à St-Leu
8 logements déjà réalisés et 190 sont attendus. Opérations réalisées sur environ 3,7 ha
Opérateur : SIDR / Commune / SODEGIS
Bonification du TCO : 20 % sur une des deux plaques foncières - Subvention SRU/EPF : 10 % sur l'autre plaque foncière.


Opération "Le Zéphir" à la Providence, route de St-François - Saint-Denis
38 logements (LLTS) dont 13 sur la parcelle de l'EPF (542 m²)
Opérateur : SODIAC
Bonification CINOR : 20 %
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Source : SODIAC


Résidence "Léon DIERX" sur VAUBAN à St-Denis
35 logements (PSLA) sur environ 1 122 m²
Opérateur : SHLMR/ lancement des travaux imminent
Bonification CINOR : 20 %
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Source : SHLMR


Opération de logements aidés sur VAUBAN à St-Denis (à proximité du Bd. sud)
60 logements (environ 36 LLTS et environ 24 LLS.) sur environ 1 303 m²
Opérateur : SHLMR/ lancement des travaux imminent
Bonification CINOR : 20 %


Opération "Amata" sur pente Nicole à Saint-Louis
58 logements (46 LLS & 12 LLTS) sur environ 1,5 ha
Opérateur : SODEGIS
Bonification CIVIS : 20 % - Subventions SRU/EPF : 10 %
Architecte : L'atelier Architectes
Amata414


Opération "Josepha Fontaine" Plaine des Grègues à Saint-Joseph.
15 LLTS sur 3 461 m². Opérateur : SODEGIS.
Inauguration en mars 2017.
Bonification CASUD : 20 %
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Opération "Résidence des Artistes" sur La Convenance à Sainte-Marie.
34 villas L.A.S sur environ 1,4 ha. Opérateur : SEDRE.
Bonification CINOR : 20 %
Architecte : l'atelier - selarl d'architecture Didier Brachet
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Opération "Kumquat" à Petite-Ile.
43 logements (21 LLS en cours de réalisation, 8 PLSA sur l'opération Bigarade et 14 lots libres)
sur environ 1,4 ha. Opérateur : SEMADER.
Bonification CIVIS : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Architecte : LAB Réunion.
kumquat_bigarade405


Opération "Les Platanes" à Piton des Goyaves - Petite-Ile.
28 LLTS sur 5 130 m². Opérateur : SODEGIS.
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF : 20 %
Architecte : A.G. Nabee.
ope_les_platanes405


Opération "Chandelle" à Piton des Goyaves - Petite-Ile.
22 LLTS sur 4 444 m². PC accordé. Opérateur : SEMAC.
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF : 10 %
ope_chandelle_405


Opération "Citronnelle" en centre-bourg Petite-Ile.
21 LLS sur 1 458 m². Travaux en cours. Opérateur : SEMAC
Bonification EPCI de 20% - Subvention SRU/EPF : 10%.
ope_citronnelle_405


Opération "Terrain Baillif" au Guillaume à St-Paul.
74 logements (55 LLTS + 19 LLS + commerces) sur 5 247 m². Opérateur : SHLMR.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Atelier Grouard - Architectes.
terrain_baillif415


Opération "Les jardins de Beaulieu" à Saint-Benoît.
54 LLTS réalisés par la SEMAC sur 3 269 m².
Bonification CIREST : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
les_jardins_de_beaulieu_410


Résidence pour personnes agées - RPA "Montfleury" à Saint-Benoît
48 logements sur environ 1 800 m², réalisée par la SEMAC.
Bonification CIREST : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 % sur un des deux terrrains.
Architecte : NWA RUN Architectes
Montfleury410


Opération de logements "LEBIHAN" - chemin Prévoisy, Bras Canot à Saint-Benoît
42 logements sur environ 1 hectare, réalisée par la SEMAC. Livré en mai 2019
Subvention CIREST : 20 %
Architecte : L'atelier Architectes


Opération "Quai Patates" à Piton Sainte-Rose.
7 LLTS réalisés par la SEDRE sur les 880 m² acquis par l'EPF. L'opération totalise 20 LLTS.
Bonification CIREST : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
quai_patates_419


Opération "Terrain Benard" Chemin de la Volière à Bois d'Olives.
34 logements (20 LLS + 14 PLS) réalisés par la SEMAC sur les 8 108 m² acquis par l'EPF.
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF : 20 % sur 1 des 6 terrains.

terrain_benard_416


Opération "Les Fourragères" au Tévelave - Les Avirons.
Réalisation de 21 LLTS par la SODEGIS sur les 5 508 m² de terrain acquis par l'EPF.
Bonification CIVIS : 20 % - Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Pierre Bertin-Lebeigle.
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Opération "Paul GERVAIS" au PK 14 - Le Tampon.
52 LLTS en 8 lots indépendants + 1 LCR sur 7 690 m² - SEMAC.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Océane Architecture
ope_terrain_epee422


Opération "Dakota" au Tampon, prochain démarrage des travaux.
26 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 654 m² - SODEGIS.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Alain JAVELAUD.
Dakota422


Opération "Californie" au Tampon, permis de construire accordé.
24 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 2 071 m² - SODEGIS.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Californie422


Opération "Les Filles de Marie" au Tampon PK 23.
Réalisation de 30 LLS sur 3 623 m² - SEMAC.
Subvention SRU/EPF : 10 %
les_filles_de_marie422


Opération "Coeur de Hameau" à Sainte-Suzanne, opération en cours.
40 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) + 2 commerces sur 3 814 m² - SODIAC.
Bonification CINOR : 20 % - Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Atelier D. Dupuy
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Opération de logements "Macabit" à St-Paul (Saline les bains), lancement des travaux imminents.
24 logements aidés sssur 2 400 m² - SHLMR.
Subvention SRU/EPF : 20 %


Opération "Les Femmes de l'Eau", Bras Madeleine à Saint-Benoît.
30 LLS sur 3 324 m² - SEMAC.
Architecte : Verticales Architectes
Bonification CIREST : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
femmesdeleau_410


Structuration de Mare à Vieille Place à Salazie
60 logements sur plus de 5 ha (34 LLTS et 26 LES).
Subvention EPF : 10 %
Architecte : Atelier d'Architecture GAZUT
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Opération "Bois bleu" (anciennement le Tulipier) à Saint-Denis (Deux Canons).
27 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 879 m² - SODIAC.
Bonification CINOR : 20 %
Architecte : Marilyn SINAMA PEDRE.

ope_bois_bleu_411


Opération "Clair de Lune" rue Lacroix à Saint-Denis (Sainte-Clotilde).
51 Logements Locatifs Sociaux (LLS) sur 3 028 m² - SODIAC.
Bonification CINOR : 20 %
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source : SODIAC


Opération "Le Palmyre" à Saint-Denis (Sainte-Clotilde).
18 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 721 m² - SODIAC.
Bonification CINOR : 20 %
Architecte : Urban Architectes.
OpeLePalmyre411


Opération "Le Navarre" à Saint-Paul, achèvement des travaux.
RHI multisites (secteur de l'Etang).
38 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) + 1 commerce sur 2 081 m² - SEDRE.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : Atelier Grouard Architectes
le_navarre_415


Opération "Ti l'Entrée" à Saint-Paul (La Saline).
23 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) + 1 commerce sur 3 221 m² - SEDRE.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : A.G. Nabee.
OpeTiLentree


Opération "Plaine Saint-Paul" à Saint-Paul.
18 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 1 696 m² - SODEGIS.
Subvention SRU/EPF : 10 %
OpeLaPlaineStPaul


Opération "Le Cap" à La Chaloupe Saint-Leu.
24 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) - SODEGIS.
Bonification TCO : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Architecte : SELARL D'architecte - Georges TORCATIS.
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Opération "Jamroses" à Saint-Paul, PC accordé,
travaux débutés le 05-09-2017 pour 16 mois.
11 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 1 244 m² - SEDRE.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : H2B.
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Opération "Les Kakis" à l'Entre-Deux.
35 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 8 111 m² - SODEGIS.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : A.G. Nabee.
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Opération "Rue de l'Eglise" à l'Entre-Deux.
18 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) sur 1 442 m² - SODEGIS.
Architecte : L'atelier architectes.
ope_rue_eglise


Opération "Duparc" - Résidence pour personnes âgées (RPA médicalisée) à Saint-Joseph.
40 logements locatifs très sociaux (LLTS) sur 5 209 m².
SODEGIS. Architecte : Architectes de l'Eperon.Residence_Duparc412


RPA en entrée de ville, opération "Canal Payet" à Saint-Joseph.
37 logements locatifs très sociaux (LLTS) sur 1 819 m².
Bonification Conseil Départemental : 20 %
SEMAC. Architecte : Architectes de l'Eperon.rpa_canal_payet412


Opération "Maduran" à St-Leu : 20 logements sur 3 795 m²,
livrés en octobre 2016 - SIDR.
Bonification TCO : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Architecte : Jean PIHOUEE.
Voir article de Imaz Presse Réunion

maduran 


Opérations "Delorean" (14 LLS) & "Eleanor" (60 LLTS) à Bois de Nèfles St-Leu.
74 logements au total sur plus de 2,8 ha - SIDR.
Bonification TCO : env. 13 % - Subvention EPF : 6,5 %
A noter qu'un terrain synthétique a également été réalisé + parkings, sur cette même plaque foncière.

eleanoropération Eléanor - source : SIDR


ZAC St-Leu Océan à St-Leu :
Macrolot 2 : Réalisation en cours de 37 logements collectifs et 30 logements individuels,
suite à appel à projet avec cahier des charges d'intérêts publics.
Macrolot 3 : 509 logements sont attendus sur ce secteur dont
213 LLS, 94 PLS et PSLA, 133 collectifs privés, 69 lots libres et 10 commerces.
Architectes pour l'opération en cours : MFA - Marlène FERRON Architecte / Yannick HUET, Alter Architecture.

plandemasse_zac_stleuocean 


Opération "Les Tamariniers" à St-Leu : 81 logements locatifs sociaux sur plus de 1,9 ha livrés en novembre 2016 - SODEGIS.
Bonification TCO : 20 % - Bonification Conseil Départemental : 20 %
Architecte : Alain Bocquée. tamariniers


Opération "Fanfan" à Trois-Bassins : 24 logements (12 T3, 10 T4 et 2 T5 et 7 lots libres) sur presque 1,7 ha - SODEGIS.
Bonification TCO : 20 % sur un des deux terrains.
Architectes : cabinet d'architecte Bertin-Lebeigleope_fanfan_423


Opération "Cap Ouest" au sein de la ZAC Moulin Joli à La Possession
43 Logements Locatifs Sociaux (LLS) sur 2 936 m² - SODIAC.
Bonification TCO : 20 %
Architecte : Atelier d'Architecture (Dupuy)

ZAC_MOULIN_JOLI_LIGHT


Opération "Ombeline" à St-Paul : 36 logements + 3 commerces sur 2 928 m² - SHLMR.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Architecte : ARCHITECTE NWA-RUNOPE_OMBELINE_415_LIGHT


Opération "Madina" au Plate à St-Leu : 25 LLTS réalisés sur 7 459 m² - SHLMR.
Subvention SRU/EPF : 10 %
Inauguration en août 2017

OpeMadina


RHI du Plate  à St-Leu : 8 logements (5 en accession et 3 LTTS) sur 3 665 m² - SHLMR. Travaux en cours.
Subvention SRU/EPF : 10 %


Espace océan à St-Denis : 150 logements en cours de livraison sur deux ilots (A2 et A3) représentant 1 478 m² - SHLMR.
L'opération compte 125 LLS et 25 LLTS (voir l'article consacré à cette opération).
Architectes : Nicolas Grouard / Patricia Marais TessierA2


Espace océan à St-Denis : 21 PLS, 5 commerces et 6 bureaux (ilot C2) réalisés sur environ 1 200 m² - SODIAC.
En construction. Architectes : nwa-run architectesIlotC2_Ocean411


Opération "La Boussole" qui fait partie intégrante de la ZAC Cardinale à St-Benoît : 48 LLS sur 5 134 m² réalisés par la SODIAC.
Une autre opération,"le Nadir", conduite par la SEMAC et réalisée sur un terrain contigu acquis par l'EPF, porte sur 17 logements déjà livrés.
Bonification CIREST : 20 %
Architecte : RAVALIA Architectes
 

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Opération "Les Fougères" chemin du Centre à St-André
52 LLS et 5 commerces sur environ 1 ha - SODIAC.
Bonification CIREST : 20 %
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Opération "Les Lianes" à St-Joseph.
Construction de 29 LLTS sur plus de 1 ha - SEMAC.
Bonification CASUD : 20 % pour 3 terrains sur 4 - Subvention SRU/EPF : 10 % sur le 4ème terrain
Architecte : LM Architectes.LES_LIANES_LIGHT


Extension de la zone d'activités de la Pointe des Châteaux à St-Leu sur presque 5,8 ha.
Lancement officiel du chantier en juillet 2019.
Projet arrêté et porté par le TCO.

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Médiathèque du Sud sauvage à Saint-Joseph
Equipement réalisé sur 2 343 m². L'inauguration a eu lieu en décembre 2017
Architectes : co-architectes
Mediatheque412


Ecole HQE Mario Hoarau (Bois de Nèfles / Piton St-Leu) réalisée sur 8 620 m².
Equipement public inauguré en octobre 2016.
ecole_bdn_413
Voir les détails du projet ici. Architectes : 2APMR / AP Architecture


Réalisation d'une déchetterie - Grand Canal à Saint-André.
dechet_gd_canal


Réalisation d'un SDIS - Pente Sassy à Saint-André.
sdis_409


Réalisation d'un parking pour le stade des Avirons.
parking_401


Réalisation d'un Centre Technique Municipal
au sein de la ZAC Commune Bègue à Ste-Suzanne.
Equipement réalisé sur environ 5 550 m² par la Commune.
Architecte : Alain CHAN FAT.
CentrTechMuni_420

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Réalisation d'une maison de quartier
au sein de la RHI Bois de Nèfle à St-Leu.
Equipement réalisé sur 1 820 m² par la Commune.
Architecte : EMPREINTE.
ope_maison_quartier_413

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